巴利公司终于公布了备受期待的拉斯维加斯大道前特罗皮卡纳酒店旧址大规模改造计划,揭示了将环绕奥克兰运动家队未来20亿美元棒球场而建的度假娱乐区。
此次公布距巴利公司首次披露该项目计划已近一年,此前特罗皮卡纳酒店已完成爆破拆除。信息缺失曾引发业界对巴利能否按期完成项目的担忧。
与此同时,运动家队的新球场已启动建设,预计将于2028赛季投入使用。
度假区特色
巴利公司规划的拉斯维加斯项目包含环绕运动家队球场的50万平方英尺娱乐区,具体包括：
值得注意的是,该公司尚未披露项目成本细节。
分阶段实施计划
据《拉斯维加斯评论报》报道,巴利集团计划于未来两周向克拉克县提交项目审批申请。公司预计将于2026年上半年启动施工。
首期工程将与棒球场同步竣工,首批完工部分包括九英亩广场、停车场及共享公用设施厂房。
第二阶段将建成剧院、拥有1800间客房的酒店塔楼以及更多零售餐饮空间。
最后阶段将包含拥有1200间客房的酒店塔楼。该项目部分需数年后才能实现,因该区域目前正作为运动家队棒球场施工的临时场地使用。
与运动家队搬迁协议相关
2023年,百利集团与运动家队携手该地块所有者博彩休闲地产公司（GLPI）,共同开发占地35英亩的前特罗皮卡纳场地。
运动家队将占用其中9英亩土地。巴利集团通过与GLPI签订长期土地租赁协议掌控剩余26英亩用地,年租金约1050万美元。
巴利集团董事长金秀（Soo Kim）将该项目定位为“重新定义拉斯维加斯大道核心地带的千载难逢机遇”。
他强调公司正聚焦非博彩收入,指出拉斯维加斯大道当前四分之三的收入已来自赌场区域之外。
该项目将效仿美国职棒大联盟球场周边的娱乐区模式,如亚特兰大的电池公园区和圣地亚哥佩特科公园附近的煤气灯区,实现体育场接驳与夜生活、餐饮及零售的融合。
巴利集团旨在“打造餐饮概念、旗舰零售与沉浸式体验的多元组合”
巴利版图扩张
拉斯维加斯项目是巴利集团多个大型开发计划之一,均属于该公司称为“巴利2.0”的战略布局。
在芝加哥,该公司正建造该市首家赌场。这座耗资17亿美元的综合度假村位于河北社区,预计将于2026年9月开业。
巴利公司还正在竞逐纽约州南部三个赌场牌照之一,其在布朗克斯区规划的度假村投资额达40亿美元。然而公众意见严重分歧,这将成为社区咨询委员会决定是否推进申请至下一阶段的关键因素。
这些同步推进的项目引发了业界对Bally’s能否筹措足够资金的质疑。该公司近期通过首次公开募股（IPO）为芝加哥项目筹集了资金。此外,今年七月巴利集团以32亿美元将国际互动事业部出售给希腊彩票博彩技术公司Intralot。
针对“是否项目过多”的质疑,金向《内华达独立报》回应：
“我们确有诸多项目推进…若市场需求疲软,我们将放缓节奏。绝不会盲目投机建设。”