Bally’s拉斯维加斯项目前景不明
2028年，MLB奥克兰A’s队将在拉斯维加斯迎来新球场的首秀，但届时其周边Bally’s度假村项目将呈现何种面貌，目前仍是未知数。此前，Bally’s公司已暂停了其芝加哥17亿美元赌场项目中非博彩部分的建设，这无疑给当地政府带来了巨大的谈判压力。然而，在大洋彼岸的拉斯维加斯，Bally’s似乎正面临着更大的困境。
2021年4月，Bally’s以1.48亿美元收购了前拉斯维加斯Tropicana酒店的运营权，并于2022年9月完成交易。随后，Bally’s与业主Gaming and Leisure Properties (GLPI)达成协议，于2024年拆除了该物业，以便为A’s队的MLB球场项目腾出空间，作为交换，Bally’s获得了在剩余地块上开发新度假村的权利。在拆除后的近一年时间里，Bally’s对其开发计划鲜有透露，期间该公司还忙于纽约市赌场项目和收购澳大利亚运营商Star Entertainment等其他开发案。
直到去年9月，Bally’s才公布了其混合用途综合体的计划：包括两座拥有3000间酒店客房的塔楼、一个2500个座位的娱乐场所，以及“超过50万平方英尺的零售、餐饮和娱乐设施”。项目唯一的效果图显示，该综合体将环绕A’s球场。去年12月提交给克拉克县的文件进一步细化了计划，提出了一个分四阶段建设的方案，预计于2030年12月完工，总成本为11.9亿美元。如今，随着A’s球场按计划向2028年春季MLB赛季的首秀迈进，Bally’s项目能否按时完工，以及其最终形态如何，都成为了悬而未决的问题。
开发重心转移与工期争议
自今年年初以来，Bally’s一直强调，该项目的建设重点是零售娱乐区（RED），而非赌场和酒店。董事长Soo Kim在今年1月ICE巴塞罗那会议上表示，公司“实际上更专注于开发RED”，甚至“在我们建造综合度假村和赌场之前”。这一说法在6月得到了首席财务官Mira Mircheva和律师Dan Reaser的重申。
Reaser在Mircheva的执照听证会上向内华达州博彩委员会明确表示，2028年的最后期限仅适用于球场，而非Bally’s的整个项目。Reaser向委员们解释道：“为了明确记录，2028年4月的截止日期是针对球场开放和棒球赛季的进行。2028年4月的时间表是针对零售区、停车场、公用设施和广场，但不包括稍后建造的塔楼。”
拉斯维加斯官方施压与A’s球队的备选方案
A’s队闪亮的新球场在开幕时却被一个建筑工地包围，这让拉斯维加斯的许多人感到不满。根据《The Athletic》6月份的一份报道，如果Bally’s继续拖延，A’s队据称正在准备应急计划，自行建设场地基础设施。该报道称，这些额外的开发可能使球队额外花费1亿美元。
拉斯维加斯会展和旅游局（LVCVA）首席执行官Steve Hill向《The Athletic》透露，Bally’s“没有项目融资”，并表示他“非常直接地”要求该公司在8月前提交一份融资计划。本周被问及这一最后通牒时，Bally’s拒绝置评，LVCVA也未回应置评请求。
资金困境与GLPI的潜在支持
根据Bally’s向美国证券交易委员会提交的第一季度10-Q文件，该公司报告的总现金及等价物为5.593亿美元，而长期净债务高达43亿美元。该公司尚未公布第二季度业绩，并于周二提交了Form 12b-25，表明业绩将延迟发布。这已是连续两个季度延迟提交文件。周三交易中，Bally’s股价上涨5%至13.70美元，但今年以来已下跌约18%。
除了Bally’s自身，拉斯维加斯项目的另一个利益相关者是GLPI。这家专注于博彩的房地产投资信托基金已向Bally’s在全国各地的项目（包括芝加哥）投资了数十亿美元。Bally’s自2022年起从GLPI租赁Tropicana地块，租赁条款在赌场拆除后于2024年进行了修改。租期为50年，并可选择续租至99年——在Bally’s第一季度文件中，该公司表示“目前不认为续租选项有合理确定性会被行使”。
GLPI已承诺为拉斯维加斯地块上被认为互惠互利的共享开发项目提供高达1.25亿美元的资金。在7月31日房地产投资信托基金第一季度财报电话会议上被问及最新进展时，首席运营官Brandon Moore告诉分析师，Bally’s“我认为，正在接近一个更具体的计划，以建设一些需要支持球场的关键基础设施”。他表示，这包括“通道”和“公用设施管道”等。Moore补充说：“我们可能有机会在该物业和一些关键基础设施上投入更多资金。届时我们会考虑。我认为我们目前不准备承诺超过1.25亿美元的任何投资，我们将继续与Bally’s合作，看看这是否合理。”