纽约赌场来袭，大西洋城面临严峻挑战
到2030年，纽约地区预计将有三家新赌场开业，这让东海岸博彩大会（ECGC）的与会者们绞尽脑汁，思考如何应对大西洋城面临的全新威胁。随着纽约市本月晚些时候全面启动赌场博彩业务，新泽西州州长米基·谢里尔（Mikie Sherrill）深知这座世界级城市入局带来的巨大挑战。下周，纽约市名胜世界（Resorts World New York City）将推出桌面游戏，这再次引发了一场关于新泽西州是否应通过宪法修正案，允许在大西洋城以外地区开设实体赌场的辩论。
对于新泽西州北部的一些居民来说，前往阿奎德赛马场及毗邻的名胜世界赌场，路程不到30英里。而若要南下前往大西洋城硬石赌场，则需行驶约115英里，单程耗时近两小时。上周，谢里尔州长出席了在硬石赌场举行、全国历史最悠久的博彩会议之一——东海岸博彩大会。纽约市博彩业的扩张，重新点燃了关于是否在梅多兰兹（The Meadowlands）和蒙茅斯公园（Monmouth Park）增设赌场以阻止税收流失至纽约州的讨论。今年1月，两名州参议员已预先提交了一项宪法修正案，旨在授权在这两处赛马场合法设立赌场。然而，这项提案遭到了大西洋城利益相关者的强烈反对，他们认为这将对南泽西海岸的赌场业造成沉重打击。
新泽西州长：聚焦大西洋城转型
今年1月上任的谢里尔州长在一次主题午餐会上谈到了这一困境。“是的，随着来自纽约市的竞争成为现实，我们正面临新的挑战。我知道立法机构目前正在讨论应对方案，但我的重点仍然是大西洋城，”谢里尔表示，“我正在以一种能够为未来建立共同愿景的方式，发展这座城市及周边地区。”
百利主席金洙：大西洋城土地价值待重估
在谢里尔州长4月15日午餐会讲话之前，百利（Bally’s）主席金洙（Soo Kim）在会议上做了一个简短的演讲。百利公司经营着大西洋城百利赌场，拥有83,000平方英尺的博彩空间。该度假村位于公园大道和海滨大道，这两个地点因大富翁游戏而闻名。金洙语出惊人，他建议海滨大道沿线的一些物业可以重新规划用途，以充分利用土地价值。
金洙告诉听众，整个大西洋海岸，没有一寸海滩地产不是以“极高的每平方英尺土地价值”进行开发的。位于大西洋城以北约80英里处的海滨社区长滩（Long Branch），价值100万美元或以上公寓的销售额实现了两位数增长。去年6月，《商业内幕》曾将长滩描述为一个“正在重塑品牌成为豪华旅游目的地”的昔日沉睡小镇。金洙回顾了他在华尔街的岁月，当时他在 Bankers Trust 的资本管理部门担任分析师。他回忆起与一位石油交易员的对话，那位交易员给了他一个在投资界取得成功的蓝图。“不知为何，我们这里有很多空置空间——我们有废弃的建筑，”金洙说，“我觉得大西洋城本身可能已经忘记了那位石油交易员告诉我的那句格言：‘你必须把一件事做得非常出色。’”
百利布局纽约，预警大西洋城营收下滑
百利是去年12月获得纽约州南部赌场牌照的三家赌场之一。百利布朗克斯（Bally’s Bronx）项目斥资40亿美元，位于渡轮角公园（Ferry Point Park），坐落于美国前总统唐纳德·特朗普曾拥有的高尔夫球场上。演讲结束后，金洙告诉 iGB，他预计当纽约市名胜世界赌场（Resorts World NYC）全面扩展运营后，大西洋城的博彩收入将大幅下降。名胜世界已宣布，计划于4月28日开放该市首家全面运营的赌场。
与此同时，金洙将纽约市描述为“全国乃至全球最佳市场之一”。他认为纽约的机会“远超”芝加哥，百利也计划在芝加哥市中心开设一家赌场。至于新泽西州北部，金洙承认百利布朗克斯尚未模拟出该地区客户的客流量百分比。但他指出，该物业将毗邻拉瓜迪亚机场和洋基体育场等多个纽约市地标。“新泽西北部有多少人戴着洋基队的帽子？”他反问道。
尽管如此，金洙并未立即宣布关闭大西洋城百利赌场的计划。与名胜世界不同，百利布朗克斯预计要到2030年才会开业。“我并不是说大西洋城不能有博彩业，”金洙说，“我只是说，也许现在是这里的运营商思考的时候了，这片土地可能可以更好地利用，或者说这处物业的最高投资用途是提供一次绝佳的海滩体验。”
其他要点：芝加哥项目与行业大会
- 百利芝加哥项目进展： 谈到芝加哥，金洙更新了百利芝加哥（Bally’s Chicago）这个价值18亿美元的综合度假村项目进展。尽管百利自2023年起一直在麦地那神庙（Medinah Temple）运营一家临时赌场，但除非获得延期，否则公司将在9月被迫关闭该物业。伊利诺伊州立法机构的一项待决法案可能会给予百利多次延期，使其临时赌场在今年秋季之后继续开放。金洙对关闭临时赌场的前景似乎并不担忧，他告诉 iGB，他仍然预计永久设施将在明年开放。“如果临时赌场关闭，那也不是世界末日，我们仍然会完成实际项目，”他说，“我们将在不到12个月内完成。”去年10月，标普全球（S&P Global）给予百利“B-”的发行人信用评级，并警告如果项目进一步延迟，可能会下调评级。
- 预测市场引发插曲： 预测市场如预期般在会议中发挥了重要作用。前新泽西州州长克里斯·克里斯蒂（Chris Christie）于4月15日代表美国博彩协会（American Gaming Association）出席。在与美国博彩协会主席比尔·米勒（Bill Miller）的炉边谈话中，克里斯蒂被多次响亮的警报声打断。警报延迟了谈话至少五分钟。克里斯蒂开玩笑地将中断归咎于预测市场。“又是 Kalshi，”克里斯蒂打趣道，“他们无处不在。”
- 东海岸博彩大会历史： 据 Spectrum Gaming Group 高级政策顾问迈克尔·波洛克（Michael Pollock）称，今年的东海岸博彩大会是这项重要活动的第29届。波洛克称赞本次大会是其历史上最佳阵容之一。明年的第30届大会将恰逢1976年授权大西洋城开设赌场的公投50周年。