永利皇宫扩建获政府首肯
永利澳门有限公司近日宣布，澳门特区政府已修订其路氹永利皇宫地块的土地批给合同，正式批准公司开发一座全新的五星级酒店、剧院以及活动娱乐中心。此次获批的开发组合，与永利度假村此前公布的“永利皇宫飞地”（The Enclave at Wynn Palace）计划高度吻合，该计划包含一座432间套房的酒店大楼，并配套新建剧院及大型活动娱乐中心。
永利澳门在7月22日提交给香港证券交易所的文件中披露，修订后的合同已于同日在澳门特区公报刊登。
地块细节与财务成本
此次修订涵盖永利皇宫现有51英亩的路氹地块，取代了2012年签署的原土地批给合同。值得注意的是，修订仅针对现有地块的允许开发内容进行变更，并未批出新的土地。
根据规定，永利澳门全资间接子公司Palo Real Estate Company Limited必须在修订公布后60个月内完成扩建，这意味着公司需在2031年7月前完成全部开发工程。现有土地租赁期将持续至2037年5月1日，并可根据适用法规进行续期。
财务方面，Palo公司需一次性支付额外土地溢价6.523亿澳门元（约8080万美元），这笔款项将从公司现有现金中拨付。扩建完成后，该度假村的年度总租金将增至948万澳门元（约117万美元）。此外，Palo还需向政府提供一笔等同于年租金的保证金或银行担保。
“飞地”项目：非博彩重心
永利度假村于今年5月首次公布了“飞地”项目，预计总投资高达9亿至9.5亿美元，旨在进一步扩充永利皇宫的非博彩吸引力。
这座全套房酒店大楼将建在度假村东入口旁，并与现有物业直接连接。施工预计将于2026年下半年启动，工期约为两年半。项目建成后，将使永利皇宫的总客房量增加约25%，套房数量更是大幅提升约50%。
永利方面明确表示，“飞地”项目不包括博彩设施，餐饮服务也将有限，客人将主要使用永利皇宫现有设施。公司此前预计，2026年澳门项目的资本支出（包括“飞地”项目，并需政府批准）将在4亿至4.5亿美元之间。
监管进展与未来展望
此次土地批给修订，无疑是永利皇宫整体扩建计划中的一个关键监管步骤。然而，提交的文件并未明确提及“飞地”项目的具体名称，也未说明是否已获得所有必要的施工批准。